不動産の所有権は法務局の登記簿で管理されており、誰でも見られるように一般公開されていますが、登記簿に記載されてはじめて、不動産の所有者は自分であることが証明できます。
　不動産の登記手続きについては所有権移転の他に抵当権抹消や設定、住所の変更などが発生する場合もあり、とても複雑です。相続時の所有権移転登記や住所氏名の変更登記、マイホーム新築時の所有権保存登記や抵当権抹消登記についても当事務所にお気軽にご相談ください。

　不動産の所有者が亡くなった時や子供・孫に贈与した場合には、所有者を変更する為に所有権移転登記を行います。
　相続を証明する戸籍謄本の取得、遺産分割協議書や贈与が行われたことを証明する書類等の作成なども司法書士が代わって行うことができます。自分で行うことも可能ですが、手間ひま・時間・労力・精神的ストレスを費やす根気が必要です。

　婚姻や転居に伴い、不動産の所有者の住所や氏名に変更があった場合には、登記名義人の変更登記をします。
　抵当権抹消登記、相続や贈与・売買による所有権移転登記をする場合には、名義人の住所や氏名の変更登記が必要になります。

　マイホーム新築の際に、家を建てた方が初めてする所有権についての登記です。所有権保存登記をすることにより、第三者に対し、この建物の所有者が自分であることを証明できることとなります。
　所有権保存登記をしていない場合、家屋の売却や家屋を担保にした金融機関からの融資を受けることができません。

　マイホームを購入する際に、銀行などの金融機関からの融資を受ける場合、購入した土地や建物には抵当権という担保の登記がされています。長期間の返済を完済することで実質的にはその抵当権は消滅しますが、抹消登録をしないままだと登記簿上は抵当権が残ったままになってしまいます。

下記料金、費用は目安となります。事前見積り致しますのでお気軽にお問い合せください。